Le ministre du Trésor et des Finances Mehmet Şimşek, dans sa déclaration d'hier, a noté qu'ils avaient atteint la phase finale de la nouvelle réglementation, qui sera un instrument important dans le financement de la transformation urbaine et l'augmentation de l'offre de logements, et a déclaré : « Avec la réglementation visant à sera faite par le Conseil des marchés des capitaux (CMB), la voie sera ouverte aux fonds d'investissement immobilier pour investir dans des projets immobiliers «. Il a utilisé les expressions suivantes :
Déclarant que le règlement concernant la création du projet REIF préparé par le CMB a atteint la phase finale, Şimşek a déclaré : « Avec le règlement qui sera élaboré par le Conseil, la manière pour les fonds d'investissement immobilier (REIF) d'investir dans des projets immobiliers sera pavé. Avec la réglementation, les portefeuilles de ces fonds seront adaptés et le type sera modifié. Avec l'augmentation de l'offre de logements, le logement « la pression à la hausse du marché sur les prix diminuera et ainsi l'accessibilité au logement deviendra plus facile pour les personnes. tous les segments de la société. » Il a fait cette déclaration.
Les représentants de l'industrie ont déclaré que grâce à cette réglementation, le problème du financement serait éliminé et la production augmenterait.
«CELA OUVRA LA ROUTE DU SECTEUR IMMOBILIER»
Engin Keçeli, président du conseil d'administration de l'Association des constructeurs d'Istanbul (İNDER), a déclaré dans sa déclaration au correspondant d'AA qu'ils étaient très satisfaits de l'arrangement conclu et qu'ils travaillaient sur ce projet depuis un certain temps.
Keçeli a déclaré qu'il existe actuellement des difficultés de financement en raison des prêts élevés et a poursuivi ses propos comme suit :
«Nous avions l'habitude de financer par le biais de préventes, mais cela a maintenant disparu. Les fonds d'investissement immobilier doivent soutenir de nouveaux projets. Les gens préfèrent garder leur argent sous forme de dépôts d'intérêts plutôt que d'investissements immobiliers. Cette réglementation ouvrira donc la voie à » Il existe de nombreux exemples de cette pratique. C'est certainement une très bonne mesure. Nous espérons qu'elle sera mise en œuvre le plus rapidement possible. «
«CELA AUGMENTERA LA PRODUCTION DE LOGEMENTS ET AFFECTERA POSITIFEMENT LE PRIX DE VENTE EN FAVEUR DE L'ACHETEUR»
Engin Keçeli a souligné qu'il existe une demande sérieuse de transformation urbaine, mais que les gens ici ont également des difficultés financières, et a fait les évaluations suivantes :
«Grâce à cette réglementation, tant le citoyen qui rénovera sa maison que l'entrepreneur qui réalisera la production pourront accéder au financement. Ce sera un bon modèle de financement. Avec la mise en place de ce fonds, un financement à faible coût sera obtenu. . Cela éliminera le problème de financement, augmentera la production de logements et affectera positivement le prix de vente en faveur de l'acheteur. «Il existe de nombreux exemples de cela dans le monde. De nombreux fonds de pension sont utilisés pour l'achat et le stockage de biens immobiliers. . Il est très difficile d’augmenter la production ou d’assurer un dynamisme de transformation urbaine avec des prêts bancaires. »
«UN AUTRE DOMAINE DANS LEQUEL L'ARGENT DES ENTREPRISES PEUT ÊTRE ORIENTÉ ÉMERGENTE»
Bekir Yener Yıldırım, président du conseil d'administration de Neo Portföy, a déclaré qu'il suivait avec enthousiasme les développements concernant la réglementation concernant les fonds d'investissement immobilier pouvant investir dans des projets en cours, et a attiré l'attention sur l'accent mis par le ministre Şimşek sur la transformation urbaine dans son mandat. déclaration.
«Grâce à cette réglementation, un tout nouveau secteur immobilier sur lequel la finance et l'argent des entreprises peuvent se concentrer est né en Turquie.» Yıldırım a parlé d'autres instruments et réglementations liés à l'immobilier, tels que les certificats de location, que la CMB a mis en œuvre dans ce domaine.
Yıldırım a déclaré : « Chaque réglementation, chaque nouvel instrument garantit que l'argent des entreprises est transféré au secteur immobilier à travers divers mécanismes de manière transparente, institutionnelle et claire. Aujourd'hui, avec ce nouvel enthousiasme, les structures d'entreprise et les grandes entités de gestion financière investissent réellement. dans le domaine du développement immobilier à travers le système du capital.» «Cela lui ouvre la voie pour le faire.» il a dit.
Déclarant qu'il constate de graves lacunes dans ce domaine, Yıldırım a déclaré : « La réglementation garantit que les bâtiments produits sont sains, que l'offre de logements est plus gérable et que les investisseurs se voient proposer une autre option d'investissement. »
Yıldırım a déclaré : « En fait, nous pouvons dire que les ressources qui ne peuvent pas ou n'ont pas l'intention de se concentrer sur le développement immobilier passeront par ces fonds. Nous voyons que certaines ressources financées qui ne seraient pas orientées vers l'immobilier dans des conditions normales peuvent être dirigées ici. » a fait une déclaration.
«IL CONTRIBUERA À UNE OFFRE DE LOGEMENTS PLUS DURABLE ET PLUS GÉRABLE»
Bekir Yener Yıldırım a souligné l'importance pour les compagnies d'assurance et de retraite privées de pouvoir devenir partenaires du développement immobilier, tout comme les fonds d'investissement immobilier dans le monde.
Déclarant que le règlement contribuera à une offre de logements plus durable et plus gérable, Yıldırım a donné les informations suivantes :
«Ici, nous devons mettre l'accent sur la transformation urbaine. Parce que nous avons beaucoup de mauvais souvenirs à cet égard qui nuisent à notre pays bien plus que l'investissement. S'il est possible de financer rapidement des projets de transformation urbaine avec les REIF, un moyen très bénéfique Le résultat apparaîtra effectivement. Les REIF sont un « Ils peuvent être créés spécifiquement pour le projet et peuvent être mis en œuvre très rapidement. Par rapport à d'autres instruments de financement alternatifs, ils peuvent servir de pont très important pour attirer les investisseurs pour la transformation urbaine. Nous pouvons le constater. De nombreux investisseurs locaux et étrangers n’ont pas encore pu se lancer dans la transformation urbaine faute de trouver une structure adaptée. »
Yıldırım a souligné que la voie a été ouverte non seulement pour que les investisseurs corporatifs mais aussi les investisseurs individuels deviennent partenaires dans les projets et a déclaré : « Nous pensons que ces développements ajouteront de la vitalité au secteur immobilier. C'est un processus qui nourrira le secteur du logement. Cela permettra également de diriger dans cette direction des fonds qui ne seraient normalement pas investis dans l’immobilier. » il a dit.
«IL APPORTERA UNE CONTRIBUTION SIGNIFICATIVE À LA TRANSFORMATION URBAINE»
Selman Özgün, président du conseil d'administration de Helmann Holding, a déclaré qu'en tant que société ayant créé un fonds d'investissement immobilier, cette évolution était très positive.
Parlant des difficultés rencontrées par les producteurs et les consommateurs pour accéder au financement en raison des taux élevés et des restrictions en matière de prêts au logement, Özgün a déclaré : « Le projet de fonds d'investissement immobilier préparé par la CMB augmentera non seulement l'offre de nouveaux logements, mais permettra également apporter une contribution significative à la transformation urbaine, qui devrait être la première priorité de la Turquie. il a dit.
Özgün a noté que le système bancaire en Turquie s'est beaucoup développé, mais qu'il n'en va pas de même pour les sources de financement alternatives, et a déclaré : « Avec la mise en œuvre de cette réglementation, nous nous attendons à une augmentation du nombre de REIF, qui atteindra 134 d'ici fin 2023. Ainsi, les petits investisseurs pourront également devenir partenaires de projets grâce à ces fonds, et «la transformation urbaine va s'accélérer». il a dit.
Faruk Akbal, président du conseil d'administration de Fuzul Topraktan, a déclaré que la législation qui sera mise en œuvre pourrait être une bouée de sauvetage pour le secteur et a déclaré : « S'il est prévu de fournir une portée qui permettra aux personnes à faible épargne d'acquérir un logement ici , nous, en tant que Fuzul Topraktan, prévoyons de créer un fonds. Nous soutenons les réglementations qui auront des effets positifs contre la hausse des prix de l'immobilier et soutenons le « Nous poursuivons notre travail pour faciliter l'accès au logement ». il a dit.
Concernant la réglementation, Didem Güneş, directeur général d'EgeYapı GYO, a déclaré que la relance des REIF contribuera à de nombreux domaines, de la transformation urbaine aux besoins de logements sociaux et à l'élimination de la pénurie d'offre, et a déclaré : « Je pense également que cela jouera un rôle dans l'amélioration des équilibres de prix perturbés. dit.
