Türkiye Industrial Development Bank Bank Real Estate Appraisal Inc. (TSKB GYD) a partagé le rapport «Housing Market en un coup d’œil» sur la première moitié de 2025 avec le public. Le rapport a souligné qu’il y avait une reprise remarquable sur le marché du logement, qui a tendance à rétrécir depuis longtemps. Au cours des six premiers mois de 2025, les ventes de logements ont augmenté de 27% par rapport à la même période de l’année précédente et ont augmenté à 691 000 893. La part des ventes totales a atteint 49% et a augmenté au plus haut niveau depuis 2020. De plus, le taux total des ventes d’hypothèques a été enregistré à 15%. TSKB GYD a souligné que cette augmentation est un signal positif en termes d’équilibrage sur le marché.
Détails des appartements agréés
Les conclusions importantes du rapport ont été répertoriées comme suit. «Le nombre de licences en 2024 en raison de l’impact de la construction dans la zone de tremblement de terre a chuté de 19% au premier trimestre de 2025. RLe nombre d’appartements reçus dans l’UHSAT était de 143 mille 626 unités. Le nombre d’appartements recevant un certificat de règlement a diminué de 26% par rapport au premier trimestre de 2024, tandis qu’une augmentation de 3% a été observée par rapport à 2023. Les investissements immobiliers réalisés par les citoyens turcs à l’étranger ont augmenté de 20 fois au cours des 10 dernières années et ont atteint 2,51 milliards de dollars contre 130 millions de dollars. Le montant des investissements, qui a augmenté de 20,5% en un an, a été réalisé à 561 millions de dollars au premier trimestre de 2025. «
Dubaï au sommet
Selon le rapport, l’un des lieux les plus importants d’investissements immobiliers de citoyens turcs à l’étranger était Dubaï. Selon les données de juillet 2025, l’investissement total des citoyens turcs à Dubaï a atteint 3 milliards de dollars. En outre, les citoyens turcs ont pris la 7e place parmi les pays les plus investis à Dubaï en 2024.
«Il manque des restrictions»
Le spécialiste de l’immobilier Mustafa Hakan Özelmacıklı, qui a évalué les données, a expliqué la principale raison pour laquelle les citoyens turcs préfèrent les investissements immobiliers à l’étranger: «Il y a de sérieuses restrictions pour ceux qui veulent avoir un deuxième bien immobilier sur le marché turc.
Spécialement «Problèmes d’hôte, inflation élevée, déséquilibres dans la dépréciation du loyer Et surtout dans les États membres de l’UE, des applications telles que le «visa d’or» s’accompagnent de cette raison fondamentale », a-t-il déclaré.
La raison en est l’avantage fiscal
Özelmacıklı a énuméré les raisons pour lesquelles Dubaï se démarque autant: «Il y a des rendements locatifs élevés allant de 6 à 10% à Dubaï. De plus, il n’y a pas de taxes dans de nombreux domaines. Les transactions officielles sont très faciles et rapides. Ces avantages attirent les investisseurs immobiliers, en particulier les citoyens turcs, à Dubaï. «
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