Selon les données de l’indice immobilier sahibinden.com à Istanbul, les prix de l’immobilier ont augmenté de 848,72 % au cours des 4 dernières années.
L’augmentation des loyers dans la métropole géante a augmenté de 1 101,30 pour cent, malgré la limite d’augmentation de 25 pour cent sur deux ans. Alors que le loyer moyen à Istanbul était de 2 mille 308 TL en octobre 2020, il était de 27 mille 733 TL en octobre 2024.
Selon les données de TUIK pour la même période, l’augmentation moyenne du loyer (loyer réel payé par le locataire) en Turquie était de 565,10 pour cent.
Même si le salaire minimum a également augmenté avec l’inflation, il a augmenté de 631 pour cent au cours de la même période.
LA DIFFÉRENCE EST LARGE
Alors que le prix d’une maison d’un mètre carré à Istanbul était de 4 mille 482 TL en octobre 2020, il est devenu 42 mille 528 TL en octobre 2024. L’écart s’est creusé avec le salaire minimum.
Selon les informations d’Ekonomim, le loyer d’une maison moyenne à Istanbul était de 2 mille 308 TL en octobre 2020, alors qu’il est devenu 27 mille 733 TL en octobre 2024. Il y a 4 ans, le loyer d’une maison pouvait être payé avec le salaire minimum de 2 mille 234,71 TL, soit le rapport entre le salaire minimum et le loyer moyen à Istanbul était de 0,99. Alors que ce taux passe à 2,20 en décembre 2022, il est à 1,63 en octobre 2024, ce qui signifie que le salaire minimum ne permet pas de payer le loyer.
IL FAUT 50 MOIS POUR ÉCONOMISER L’ACOMPTE D’UNE MAISON AVEC UN CRÉDIT
Bien que les prix de l’immobilier et le salaire minimum aient continué à évoluer avec l’évolution des taux des prêts hypothécaires, les taux se sont également détériorés. Alors que le temps nécessaire à un salarié au Smic pour travailler pour acheter une maison moyenne de 100 mètres carrés était de 193 mois en octobre 2020, il a atteint son apogée en décembre 2022, atteignant 424 mois, puis 250 mois en octobre 2024.
