Les maisons historiques sont considérées comme des biens culturels qui doivent être protégés et, en cas d’achat, l’ajout d’étages, la modification du système de construction, la démolition et la reconstruction du bâtiment s’il est encore debout et l’élévation des avant-toits et du toit ne sont pas autorisés. Toute opération à réaliser à l’intérieur ou à l’extérieur d’un bâtiment historique restauré est soumise à l’autorisation du Conseil de préservation et des Bureaux d’application et d’inspection de la préservation. En moyenne, cela peut prendre jusqu’à 2 ans pour que tous les projets soient préparés par le Conseil des monuments, que les documents soient délivrés et que le conseil approuve le projet. Les restaurations de certaines maisons peuvent entraîner une hausse des prix. Nous avons interrogé des agents immobiliers de la région sur les curiosités des bâtiments historiques que l’on dit «impossibles même de clouer» et sur leur processus d’achat.
IL Y A MÊME 6-7 MILLIONS
Osman Polat, qui s’occupe de l’immobilier à Balat, Istanbul depuis 40 ans, a déclaré ce qui suit à propos du marché des bâtiments historiques :
«Alors que le loyer moyen d’une maison individuelle historique de 45 à 50 mètres carrés avec une baie vitrée normale varie entre 50 000 et 60 000, La vente moyenne d’une maison de même taille est de 6 à 7 millions de TL. varie entre.»
D’ABORD LE PLATEAU DES MONUMENTS
Lorsque nous lui avons demandé quels changements nous pourrions apporter après l’achat de la maison, Polat a répondu : « Tout d’abord, vous recevrez les anciens visuels de la maison du Conseil des monuments. Son extérieur doit être le même, jusqu’à sa charpente, vous ne pouvez pas modifier cette partie. Des modifications mineures peuvent être autorisées pour la façade intérieure. il a répondu.
LES PRIX DE RESTAURATION SONT ÉLEVÉS
Partageant l’information selon laquelle le coût de la restauration des maisons historiques est plus élevé que le coût, Polat a déclaré : « Vous pouvez dépenser en moyenne 4 millions pour la restauration d’une maison historique d’une valeur de 7 millions, ces prix peuvent augmenter encore plus en fonction des dommages causés à la maison. «Il y a même des maisons où le plus jeune a 50 ans et le plus vieux 90 ans.» dit-il.
DE NOUVEAUX BÂTIMENTS DURABLES
Soulignant qu’il est sûr de vivre dans ces bâtiments historiques, Polat a déclaré : « Ils sont plus durables que les nouveaux bâtiments. Ils ont même pensé à l’allocation d’étirement et l’ont fait à temps, «Ils ont utilisé des pierres et des briques du Khorasan», a-t-il expliqué. Polat a souligné que les ventes à l’étranger ont récemment augmenté et a conclu son discours en disant : «Certains peuvent acheter des maisons à condition d’être citoyens et d’autres vivent seuls».
MÈTRE CARRÉ, RUE, PLAGE
Il est impliqué dans le secteur immobilier à Balat depuis 1988. Il a partagé l’information selon laquelle les prix d’un bâtiment historique dans la région varient en fonction de son mètre carré, de sa rue et de sa proximité avec la plage. Polat a expliqué que les maisons historiques étaient vendues pour 3 à 4 millions de TL. «Il y a une maison de 3 étages au coin, son prix est de 100 millions de TL. Il est également possible de trouver une maison pour 20 à 30 millions de TL.» dit-il.
MAISONS À LOCATION DISPONIBLES
Soulignant que le projet de la maison doit être retiré du Conseil des monuments, Polat a déclaré : «Il est possible d’apporter des modifications mineures à la façade intérieure après avoir reçu le permis». Concernant les prix de location dans la région, Polat a déclaré : « Le loyer pour les maisons 1+1 de 35 à 40 mètres carrés est de 12 mille TL, celui des maisons 2+1 est de 15 à 30 mille TL. Il y a ceux qui facturent des frais de restauration de 8 à 10 millions de TL pour un bâtiment historique du deuxième degré. «Les prix peuvent varier en fonction du projet», a-t-il précisé.
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