On note une évolution remarquable du ratio « multiplicateur de loyer », qui est un indicateur très important pour les investisseurs immobiliers. Selon les informations du journal Türkiye ; Dans le « Rapport sur le marché immobilier 2026 » préparé par Istanbul Real Estate Appraisal (IGD), il a été constaté que la période d’amortissement dans la mégapole a diminué jusqu’aux niveaux les plus bas de ces dernières années.
IL A DIMINUÉ À 199 MOIS À ISTANBUL
Selon le rapport ;
-Mi-2022, le multiplicateur de loyer à Istanbul est passé à 329 mois (27,4 ans).
-La tendance sur 300 mois s’est poursuivie au premier semestre 2023.
-Au troisième trimestre 2024, le multiplicateur de loyer a diminué à 200 mois (16,6 ans).
-Une augmentation temporaire a été observée vers 210 mois (17,5 ans) début 2025.
-Au fil de l’année, le multiplicateur des loyers a recommencé à baisser et est tombé à 199 mois (16,6 ans) à la fin du quatrième trimestre.
NIVEAU INFÉRIEUR APRÈS 2008
Les chiffres montrent que le multiplicateur de loyer à Istanbul a atteint son niveau le plus bas depuis le second semestre 2008. La diminution du multiplicateur de loyer calculé par rapport au prix du logement indique également une augmentation des revenus locatifs.
