Rönesans Gayrimenkul Yatırım AŞ (RGY), la société de développement et d'investissement immobilier commercial de Rönesans Holding, entre en bourse.
Selon la déclaration faite par la société, RGY proposera au public ses actions d'une valeur nominale de 33 millions 357 mille 450 lires dans le cadre de l'offre publique.
80 pour cent des actions d'une valeur nominale de 33 millions 357 mille 450 lires, qui seront offertes au public à 135 lires par action par le consortium dirigé par Ak Yatırım et Deniz Yatırım, ont été attribuées à des investisseurs individuels nationaux et 20 pour cent à investisseurs institutionnels nationaux.
Avec la réalisation de l'offre publique d'une valeur totale de 4,5 milliards de lires, le taux flottant de Rönesans Gayrimenkul Yatırım sera de 10,08 pour cent. L'entreprise collectera les demandes les 17, 18 et 19 avril.
Avec la cotation des actions Rönesans Gayrimenkul Yatırım à la Borsa Istanbul, les opérations de stabilité des prix seront réalisées avec les ressources qui seront fournies par la holding, correspondant à 25 pour cent de la taille de l'offre publique. Dans ce contexte, un total de 1,1 milliard de lires de ressources seront disponibles via Deniz Yatırım pendant 30 jours.
«NOUS PRÉVOYONS DE FAIRE UN PAS DE PLUS PROCHE DE NOS OBJECTIFS DE CROISSANCE»
Özgür Canbaş, membre du conseil d'administration de Rönesans Gayrimenkul Yatırım, dont les opinions ont été incluses dans la déclaration, a déclaré qu'ils étaient le plus grand investisseur et exploitant de centres commerciaux de Turquie en termes de nombre et de superficie locative brute, et a ajouté :
« Nous avons démontré une croissance stable grâce au soutien que nous avons reçu de la haute puissance d'ingénierie et architecturale de Rönesans Holding. Nous disposons d'un portefeuille immobilier composé de 16 actifs d'une valeur de 85,5 milliards de lires au 31 décembre 2023. Notre reconnaissance internationale et notre capacité de création de ressources sont très «En tant que structure propriétaire des marques de centres commerciaux les plus connues de Turquie, nous visons à renforcer la notoriété et la reconnaissance des Rönesans Gayrimenkul Yatırım, l'investisseur de tous ces projets, avec l'offre publique. Nous prévoyons également de renforcer notre structure financière et de nous rapprocher encore davantage de nos objectifs de croissance, tout en augmentant encore notre compétitivité. »
«NOUS SOMMES AUSSI INTÉRESSÉS PAR DE NOUVELLES OPPORTUNITÉS POUR ÉLARGIR NOTRE PORTEFEUILLE»
Déclarant avoir développé un nouveau projet sur le terrain situé juste à côté du parc Maltepe d'Istanbul et du bureau, en plus des 12 centres commerciaux du portefeuille de Rönesans Gayrimenkul Yatırım, Canbaş a déclaré : « Nous avons commencé les travaux de construction parallèlement à la licence obtenue en Décembre 2023. «Il y a deux terrains à Ataşehir et Ümraniye et le projet Beachtown à Antalya. Nous avons également commencé les travaux de projet pour Antalya et Ümraniye. Nous sommes également intéressés par de nouvelles opportunités pour élargir notre portefeuille», a-t-il déclaré.
Soulignant que le taux flottant de Rönesans Gayrimenkul Yatırım sera de 10,08 pour cent après l'offre, Canbaş a déclaré : « Tout d'abord, je dois souligner que nous ne sommes pas un REIT. Pour cette raison, notre taux flottant est bien inférieur à celui des REIT. Comme nous ne sommes pas une entreprise axée sur le logement, il reste élevé.» «Nous ne sommes pas affectés par les taux d'intérêt des prêts hypothécaires. Nous prenons en compte le public cible et le concept lors du choix des locataires. Nous nous concentrons sur les marques de chaînes internationales. Cela nous permet de gérer notre immobilier commercial de manière durable. a fait ses déclarations.
«NOUS AVONS ATTEINT LES 100 MILLIONS DE VISITEURS EN 2023»
Soulignant que RGY, qui est le plus grand ou le seul centre commercial de la ville en termes de quantité dans de nombreuses provinces où il est situé, compte un nombre annuel de visiteurs d'environ 100 millions et un taux d'occupation de 97,3 pour cent en 2023, Özgür Canbaş a déclaré : suivant:
« À partir de 2022, le secteur a repris son élan et, sous l'effet des revenus locatifs de base qui protègent contre l'inflation et des revenus locatifs du chiffre d'affaires qui créent de la plus-value, les revenus locatifs ajustés des immeubles de placement augmenteront de 51 % en 2023 par rapport à 2021. , en plus de l'inflation, atteignant 5,7 pour cent. » L'EBITDA ajusté a augmenté de 42 pour cent par rapport à son niveau de 2021, en plus de l'inflation, et a atteint 3,7 milliards de lires en 2023.
Cela montre que RGY surveille de près ses revenus et ses coûts, même pendant la période de forte inflation, et prend des mesures rapides si nécessaire. Grâce à la solide performance opérationnelle et financière de RGY, l'endettement bancaire net ajusté, qui s'élevait à 37,3 milliards de lires au 31 décembre 2021, a diminué de 42 pour cent pour atteindre 21,8 milliards de lires au 31 décembre 2023. Les stratégies commerciales réussies et l'efficacité opérationnelle de RGY ont également permis à nos revenus d'augmenter et à nos capitaux propres d'augmenter. «Notre capital social, qui s'élevait à 22,9 milliards de lires au 31 décembre 2021, est passé à 55,7 milliards de lires au 31 décembre 2023.»
