Il existe une confusion autour de la transformation urbaine, qui s’est accélérée après les tremblements de terre du 6 février qui ont secoué la Turquie. Alors que les citoyens ne veulent pas que leur maison rétrécisse, les entrepreneurs se défendent en disant : « Même si la maison devient plus petite, sa valeur augmente ». Le fait que les résidents des appartements ne parviennent pas à prendre une décision commune concernant la transformation urbaine suscite souvent des controverses. L’augmentation quotidienne des coûts de construction est considérée comme l’un des obstacles à la transformation urbaine. Hakan Şişik, président de l’Association des entrepreneurs de construction du côté anatolien, déclare que la municipalité métropolitaine d’Istanbul et le ministère de l’Environnement, de l’Urbanisation et du Changement climatique travaillent sur de nouvelles réglementations et affirme qu’une mauvaise transformation urbaine modifie même le climat des villes.
DERNIER JOUR 31 DÉCEMBRE
Şişik a déclaré : « Il y a des articles dans la loi sur l’inspection des bâtiments qui nous causent de gros problèmes. Il existe une ébauche sur leur amélioration et nous pensons que le ministère annoncera l’étude le mois prochain. Dans le même temps, les interdictions de fréquentation nous gênent grandement. Ne pas mettre en œuvre des élévations jusqu’à 7 étages empêche la transformation urbaine dans les zones d’angle et étroites. La validité de cette loi expirera le 31 décembre 2024. Il est indiqué qu’une amélioration sera également apportée ici. «Nous espérons que des mesures seront prises pour faciliter la tâche de nos collègues», a-t-il déclaré.
EXEMPLE DE FİKİRTEPE
«Fikirtepe est un mauvais exemple de transformation urbaine», a déclaré Şişik. «Avec de tels immeubles de grande hauteur, non seulement la densité humaine augmente, mais cela provoque également un changement climatique. Les courants de vent arrivant à Kadıköy disparaissent. Par exemple, ils n’utilisaient pas climatisation à Göztepe. Que Le flux de vent de la région a été arrêté, ce qui a affecté la nature et les structures qui y sont construites. « Sulukule est un exemple de transformation urbaine plus réussi que Fikirtepe. » dit-il.
SITUATION DES BÂTIMENTS À RISQUE
L’expert immobilier Aycan Fenercioğlu a fait des déclarations sur les travaux de transformation urbaine en Turquie. Soulignant que les projets de transformation, qui ont pris de l’ampleur surtout après les tremblements de terre du 6 février, devraient prendre encore plus d’ampleur, Fenercioğlu a déclaré : « Ce n’est pas le tremblement de terre qui tue, mais les bâtiments. Pour cette raison, il est nécessaire de rénover rapidement les bâtiments et de les sécuriser », a-t-il déclaré.
Fenercioğlu a déclaré que les travaux de transformation urbaine se poursuivent intensivement dans les villes directement touchées par le tremblement de terre, comme Kahramanmaraş, Gaziantep et Hatay, et que les projets de rénovation des bâtiments à risque prennent de l’ampleur dans les grandes villes comme Istanbul, Ankara et Izmir. Faisant référence au risque sismique et à l’importance des travaux de transformation, notamment exprimés par les experts d’Istanbul, Fenercioğlu a déclaré : « Les citoyens et le secteur ont des attentes élevées à Istanbul. Les zones critiques et à risque de la ville doivent être transformées le plus rapidement possible. «Il y a de grandes attentes, le processus progresse, mais des mesures plus rapides doivent être prises», a-t-il déclaré.
STOCKS DE BÂTIMENTS ANCIENS
Fenercioğlu a déclaré : « La transformation urbaine est une opportunité importante pour construire des espaces de vie plus sûrs dans les villes dotées d’un parc immobilier ancien, comme Izmir. Je crois que des bâtiments plus sûrs et plus modernes seront construits à Izmir avec le soutien de l’État et la participation d’entrepreneurs. Dans ce processus, des mesures devraient être prises pour garantir que les représentants du secteur et les citoyens puissent participer au processus en toute sécurité. En faisant face à la réalité du tremblement de terre en Turquie, «Nous devons tous travailler ensemble pour créer un parc immobilier sûr et durable», a-t-il déclaré.
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