La réglementation sur la « publicité vérifiée », qui sera mise en œuvre par le ministère du Commerce sur les plateformes publicitaires afin de protéger les droits des consommateurs, d’empêcher les manipulations de prix auxquelles les citoyens sont confrontés par le biais de fausses publicités et de prévenir l’informalité dans le commerce immobilier, entre en vigueur demain.
Le système électronique de vérification des inscriptions (EİDS), établi par le ministère dans le cadre de la réglementation, sera mis en service à cette date et sera obligatoire dans le commerce immobilier dès le début de l’année.
Ainsi, les annonces immobilières sur les plateformes peuvent être placées par le propriétaire immobilier, ses proches au premier et deuxième degrés ou son conjoint, ou par l’entreprise immobilière autorisée par le propriétaire immobilier.
Avec le système, le propriétaire immobilier autorisera l’activité immobilière à partir de l’écran créé dans e-Government, et à partir de cet écran, il pourra finaliser la transaction en déterminant le bien immobilier faisant l’objet de l’annonce, l’entreprise immobilière qu’il veut autoriser et la durée.
20 MILLE AGENTS IMMOBILIERS DEMANDENT UN CERTIFICAT D’AUTORISATION
Hacı Ali Taylan, président de la Fédération turque des consultants immobiliers, a déclaré que les agents immobiliers avaient achevé les préparatifs nécessaires pour la réglementation sur la publicité vérifiée, qui sera mise en œuvre demain.
Taylan a fait une évaluation de la disposition des « annonces vérifiées » dans la maison.
Déclarant qu’ils soutiennent la demande en tant que représentants du secteur, Taylan a déclaré que le système de vérification électronique des publicités commencera à être mis en œuvre le 15 septembre, mais que le règlement ne sera obligatoire que le 1er janvier 2025.
Soulignant qu’ils ont effectué le travail nécessaire en tant qu’agents immobiliers, Taylan a déclaré : « Nos chambres, comités et équipes affiliés au ministère du Commerce dans toute la Turquie ont informé les consommateurs et les commerçants du processus avec les explications nécessaires et les spots publics. . Nos agences immobilières disposent donc de suffisamment d’informations sur le sujet et sont en mesure de mettre en œuvre la réglementation.» «Prêts», a-t-il déclaré.
Taylan a souligné que les lacunes de la réglementation seront identifiées jusqu’au 1er janvier 2025, et a déclaré que les aspects dans lesquels les consommateurs et les commerçants ont des difficultés techniques seront examinés par le ministère dans ce processus. Taylan a déclaré qu’au cours de la nouvelle année, toute lacune pouvant survenir dans l’application de publicité vérifiée sera éliminée et la réglementation deviendra complètement obligatoire.
Déclarant que les sites Web immobiliers effectuent également les travaux d’infrastructure nécessaires, Taylan a déclaré : « Certains portails d’annonces immobilières pensent que cette réglementation entraînera une perte de clients, mais tout le monde doit mettre en œuvre cette réglementation. Le ministère aura des sanctions très sévères. D’après les informations que j’ai reçues, tous les portails immobiliers ont préparé leur infrastructure.»
Taylan a rappelé que les agents immobiliers qui ne disposent pas d’un certificat d’autorisation ne peuvent pas placer d’annonces sur les portails immobiliers et a déclaré :
«Actuellement, nous avons 70 000 agents immobiliers qui ont reçu un certificat d’autorisation du ministère, et 20 000 agences immobilières ont demandé l’obtention d’un certificat d’autorisation. Par conséquent, nous espérons que le nombre d’agents immobiliers qui ont reçu un Le certificat d’autorisation atteindra 90 000 d’ici la fin de l’année. Quand on regarde la récente participation aux formations et aux candidatures, cela «Nous voyons que le travail s’accélère très rapidement, et nos agents immobiliers essaient d’obtenir le certificat d’autorisation. «
Modification «Annonce vérifiée» en 10 questions
Voici 10 questions et 10 réponses sur le règlement en question :
Qu’est-ce qu’une annonce vérifiée, dans quel but sera-t-elle appliquée ?
Les citoyens sélectionneront leurs biens immobiliers sur l’e-Gouvernement et autoriseront leur agent immobilier à partir de la fenêtre qui s’ouvrira, et les agents immobiliers pourront publier des annonces sur les portails immobiliers avec l’autorisation qu’ils recevront. Les annonces concernées seront publiées sous la forme d’« annonces vérifiées ». Dans la nouvelle application, le processus de publication d’annonces immobilières sur les sites sera officialisé. Le règlement sera mis en œuvre pour prévenir la victimisation des consommateurs et les manipulations de prix auxquelles les citoyens sont confrontés par le biais de fausses publicités. En outre, l’immobilier non enregistré sera combattu en empêchant les agents immobiliers qui ne disposent pas d’autorisation de publier des annonces.
Quand la réglementation sur la publicité vérifiée sera-t-elle mise en œuvre et qui la contrôlera ?
Les travaux techniques sur la demande de vérification de l’autorisation seront achevés par les plateformes publicitaires d’ici le 15 septembre et le système sera mis en service à partir de cette date. L’application démarrera pleinement à partir du 1er janvier 2025, et après cette date, les annonces ne pourront plus être placées sur les portails immobiliers sans vérification d’autorisation. Le contrôle de la réglementation en question sera assuré par le ministère du Commerce.
Que doivent faire les agents immobiliers pour se conformer à la réglementation ?
Les entreprises immobilières devront obtenir un certificat d’autorisation afin d’éviter des problèmes lors du placement d’annonces et des sanctions administratives après l’activation de la vérification de l’autorisation dans le système électronique de vérification des annonces (EIDS).
Qu’est-ce que l’EIDS et le certificat d’autorisation immobilière ?
L’EIDS est un système permettant de vérifier les informations d’identité de la personne qui commercialise le bien immobilier par le biais de publicités sur des plateformes électroniques et de vérifier si elle a le pouvoir de commercialiser le bien immobilier faisant l’objet de la publicité. Le certificat d’autorisation immobilière est le document délivré par les directions provinciales du commerce qui autorise officiellement les gens à échanger des biens immobiliers. Le document en question prouve que les personnes possèdent les qualifications professionnelles nécessaires pour ouvrir une agence immobilière.
Combien d’agents immobiliers peuvent être agréés pour un même bien immobilier ?
Il sera possible d’autoriser plus d’une entreprise immobilière pour un même bien immobilier. S’il existe une autre annonce pour le même bien immobilier sur les plateformes publicitaires, des raccourcis ou des liens contenant des informations sur les prix de l’autre annonce seront inclus.
Les annonces immobilières de location devront-elles également être vérifiées ?
La demande de vérification d’autorisation EIDS sera obligatoire pour les annonces immobilières de vente et de location. Propriétés immobilières qui n’ont pas de titre de propriété pour quelque raison que ce soit, telles que les immeubles de location journalière, les projets de logement pour lesquels une servitude d’étage n’a pas encore été établie, les projets de logement de la Mass Housing Administration et d’Emlak Konut Real Estate Investment Partnership, et les propriétés immobilières qui considérés comme des bidonvilles, ne seront pas inclus dans la candidature. De plus, des annonces concernant des biens immobiliers sans titre de propriété peuvent être placées sur les plateformes, mais à l’entrée des annonces concernant ces biens immobiliers, une marque sera apposée indiquant que le bien immobilier n’a pas de titre de propriété, et cela sera indiqué dans l’annonce.
Les citoyens pourront-ils publier leurs propres annonces sur les portails immobiliers sans l’autorisation d’un agent immobilier ?
La personne pourra publier une annonce vérifiée sur le bien immobilier qui lui appartient ainsi que ses parents au premier degré, son conjoint, sa mère, son père et ses enfants.
Après autorisation, sera-t-il possible d’annuler l’autorisation ?
Il sera possible d’annuler l’autorisation donnée par le propriétaire immobilier sur l’écran d’autorisation de l’e-Gouvernement, mais en cas d’annulation de l’autorisation, l’annonce ne sera pas automatiquement retirée de la publication.
Pendant combien de temps l’agent immobilier agréé aura-t-il autorité sur la maison ?
La durée de l’autorisation à donner par le propriétaire immobilier sur l’écran d’autorisation sera d’au moins 3 mois, et la période pourra être prolongée par le propriétaire immobilier à partir du même écran.
L’annonce vérifiée sera-t-elle également valable dans le secteur automobile ?
Le règlement s’appliquera dans un premier temps aux annonces dans le secteur immobilier. Toutefois, à l’avenir, des publicités vérifiées seront mises en œuvre dans les ventes automobiles.
