LA CRISE DES LOCATIONS EST À LA PORTE
L'évaluateur immobilier Ahmet Büyükduman a déclaré que les propriétaires paient actuellement la taxe sur la différence entre le prix d'achat et le prix de vente après la vente de leur maison, et a ajouté : « Si la loi est approuvée, la taxe sur ceux qui achètent 2 maisons ou plus augmentera. de façon exponentielle. Les personnes qui envisagent d’acheter une maison puis de la louer en seront dissuadées. » Si la loi est votée telle qu'elle est prononcée la demande de logements diminue, la production de nouveaux logements diminue et il n’y a pas d’entrée de nouveaux logements sur le marché locatif. Si l’État ne mobilise pas le logement locatif, une crise majeure des loyers frappera à la porte dans quelques années. L'État a le droit de taxer. Toutefois, les taux ne doivent pas faire fuir les investisseurs», a-t-il déclaré.
LA DIRECTION DES CHANGEMENTS D’INVESTISSEMENT
L'expert immobilier Gamze Özlü a déclaré que les locataires et les propriétaires en souffriraient ; «Personne ne voudra louer sa maison. Parce que les propriétaires rendront à l'État la moitié de l'argent qu'ils recevront en 12 mois sous forme d'impôts. Dans ce cas, les prix des loyers augmenteront et ceux qui ne signent pas d'engagement d'expulsion ne le feront pas. pouvoir louer. Si la loi est votée, ouiLes investisseurs ne considèrent pas le logement comme un investissement, ils se tournent vers les actions ou la bourse. «À mesure que le marché se contracte, personne ne pourra acheter de maison et les prix des loyers vont inévitablement augmenter.»
Est-ce que cela se répercutera sur les loyers ?
D'autre part, l'expert immobilier Mustafa Hakan ÖzelmacıklıDéclarant que le gouvernement tente de prendre des mesures pour réduire l'économie non enregistrée et augmenter les recettes fiscales directes autres que les impôts indirects, il a déclaré : « Du point de vue de ceux qui possèdent plus d'un bien immobilier, il est prévu d'augmenter certains impôts fonciers. » C'est en France que les impôts fonciers payés par ceux qui possèdent plus d'une maison devraient être facturés d'un montant différent. » Cependant, plutôt que de percevoir des impôts supplémentaires, il faudrait rectifier la déclaration, notamment avec la modification à apporter au Real. Droit de l'impôt sur les successions. De plus, les valeurs des biens immobiliers devraient être déterminées avec plus de précision. Nous avons besoin de créer un système de cartes de valeurs en Turquie. «Si les cartes de valeur arrivent, les impôts fonciers des communes augmenteront considérablement.»
SOYEZ PRUDENT APRÈS L'ÉTÉ
«Je ne pense pas que les coûts qui en découleront après la réglementation se répercuteront sur les locataires. Il faudra quelques années avant que les propriétaires se rendent compte de cette situation. Vous déclarerez l'impôt sur les revenus tirés des locations en 2024 en Mars 2025. Cependant, lors du dernier examen, environ 4 des contribuables qui ont gagné des revenus locatifs de près de 20 millions. Il a été constaté que des millions de personnes évitent de produire des déclarations. Le véritable danger qui guette les locataires est que les appartements locatifs ne soient pas sur le marché. Les propriétaires ne veulent plus louer leur logement. «Je pense qu'après la période estivale, les prix des loyers augmenteront très fortement, il n'y aura plus d'appartements locatifs sur le marché et il y aura une très grave crise du logement.»
