Le retour des Syriens réfugiés en Turquie pendant la guerre civile dans leur pays après le renversement du régime Baas, vieux de 61 ans, devrait avoir un impact positif sur les prix des loyers en Turquie.
Les experts ont évalué auprès du correspondant d’AA l’impact du retour des Syriens, dont le nombre est d’environ 3 millions et sous protection temporaire en Turquie, sur les prix de location et de vente des logements.
Hakan Akdoğan, président du comité professionnel des services immobiliers de la Chambre de commerce d’Istanbul (ITO), a déclaré que le retour des Syriens aura une contribution positive, notamment sur les prix des loyers.
Akdoğan a déclaré : « Le déséquilibre entre l’offre et la demande, en particulier du côté des logements locatifs, faisait augmenter les prix. La forte demande a eu un impact négatif sérieux sur les prix et a augmenté les loyers. Notre offre locative est faible, mais la demande est très vivant et en constante augmentation. Cela augmente les prix et renforce les mains des propriétaires et les conditions «Cela rend également la tâche plus difficile pour le locataire.» dit-il.
Déclarant que l’offre de logements locatifs augmentera grâce aux maisons qui seront libérées par les Syriens, Akdoğan a déclaré :
«Je pense que les propriétaires ne seront pas en mesure d’offrir des conditions difficiles pour la location rapide des maisons vacantes. Les immigrants syriens étaient concentrés dans certaines régions. Nous pensons que les prix des loyers vont se normaliser et rester stables pendant un certain temps, surtout dans ces régions. Cependant , cela ne sera pas valable partout, notamment dans les régions où les Syriens vivent de manière dense. «Des options et alternatives sérieuses apparaîtront pour nos propres citoyens. L’accès à un logement et la location deviendront un peu plus faciles.»
«CELA PEUT RÉDUIRE PARTIELLEMENT LES PRIX DES LOCATIONS»
Nizameddin Asha, président de la Chambre des agents immobiliers d’Istanbul, a déclaré qu’il y avait un nombre important de Syriens à Istanbul et a déclaré : « L’une des principales raisons de l’augmentation des loyers des logements était les immigrants et les réfugiés. Surtout lorsque plusieurs familles se réunissaient, elles Ils pouvaient payer des loyers élevés. C’est pour cette raison que les loyers dans la région ont augmenté. Aujourd’hui, la situation est grave en Syrie. » On dit qu’il y aura un retour sur investissement, cela pourrait réduire partiellement les prix des loyers et les empêcher d’augmenter. pendant un certain temps.» dit-il.
Cependant, affirmant qu’une éventuelle baisse des loyers ou une augmentation de l’offre de logements locatifs prendront du temps, Asha a déclaré : « Je ne m’attends pas à ce que cela se produise à court terme. Cela aura un impact positif sérieux sur le marché immobilier. mais cela arrivera après un certain temps. dit-il.
«LES LOYERS RESTERONT STABLES PENDANT UN TEMPS, ILS N’AUGMENTERONT PAS»
İsmail Özcan, président de l’Association des professionnels du marketing et de la vente de l’immobilier (GAPAS), a noté qu’il est trop tôt pour dire si les loyers vont diminuer ou non et a fait les évaluations suivantes :
«On dit qu’il y a environ 3 millions de Syriens en Turquie. Nous ne savons pas quel genre d’ordre il y aura, les Syriens reviendront-ils, combien d’entre eux reviendront ? Sachant que 3 millions de Syriens en Turquie vivent en moyenne dans 600 000 maisons, nous pouvons accepter que la moitié ou presque se trouvent à Istanbul. Si nous le faisons, nous pouvons dire que les Syriens vivent dans 300 000 maisons dans la mégapole. Si tous les Syriens reviennent, il y aura un nombre important de maisons vides. d’appartements, ce qui éliminera pendant un certain temps le problème d’approvisionnement, notamment dans des endroits comme Gaziantep. « Cependant, il est annoncé que 1,5 à 2 millions d’entre eux reviendront. Cela aura un impact positif, notamment sur les logements locatifs. L’offre étant limitée, il n’y aura pas de baisse immédiate des loyers, mais les loyers resteront stables pendant un certain temps. et n’augmentera pas.
