Malgré les taux d’intérêt élevés sur les ventes de logements, le chiffre mensuel le plus élevé de l’année a été atteint en août avec 134 mille 155 unités.
Selon les statistiques de ventes de logements annoncées par l’Institut turc des statistiques (TUIK), le nombre de ventes de logements à travers le pays a augmenté de 9,9 pour cent en août par rapport au même mois de l’année précédente, pour atteindre 134 mille 155.
Alors que les ventes de maisons les plus élevées ont été réalisées à Istanbul, Ankara et Izmir, Hakkari, Ardahan et Bayburt figuraient parmi les trois derniers.
Malgré la période des fêtes, les taux d’intérêt élevés et les problèmes de transport, le chiffre le plus élevé de l’année a été enregistré en août. Ce chiffre s’est également imposé comme le troisième chiffre le plus élevé de tous les temps pour le mois d’août.
Les ventes de maisons hypothécaires ont diminué de 17,1 pour cent sur une base annuelle en août, pour atteindre 13 mille 574. La part des ventes hypothécaires dans le total des ventes a été enregistrée comme le deuxième taux le plus élevé de l’année, avec 10,1 pour cent.
D’autre part, le nombre de ventes de maisons au cours des 8 mois de l’année a augmenté de 1,1%, pour atteindre 806 mille 317.
«LES INVESTISSEURS AYANT DE L’ARGENT EN MAIN SE TOURNENT VERS LE LOGEMENT»
Hakan Şişik, président de l’Association des entrepreneurs de construction du côté anatolien (AYİDER), a déclaré dans une déclaration au correspondant d’AA que les chiffres des ventes montrent que «les investisseurs qui ont de l’argent et ceux qui en ont besoin se tournent vers le logement».
Déclarant que les taux d’intérêt sur le logement ont partiellement diminué mais restent très élevés, Şişik a déclaré : « C’est une période négative pour la vente de logements à crédit, mais nous pouvons dire que c’est une période d’opportunité pour ceux qui ont de l’argent. une baisse des prix et le secteur qui a besoin de liquidités offre des réductions à ceux qui ont de l’argent. D’un autre côté, les taux d’intérêt sont élevés. » » Tout le monde sait maintenant que les prix de l’immobilier vont baisser et augmenter après un certain temps. pour profiter de cette période d’opportunité. dit-il.
Şişik a déclaré que les campagnes mises en œuvre par les projets de logements de marque ont également contribué aux chiffres de ventes élevés et a déclaré : « Nous pensons que cette dynamique des ventes de logements va se poursuivre. Les ventes s’accéléreront surtout au dernier trimestre. Pour cette raison, les ventes en 2024 seront légèrement supérieur à celui de l’année dernière, à 1,3 million d’unités.» «Nous pensons que cela se produira dans le groupe.» dit-il.
«LES ACHETEURS QUI VEULENT ACHETER DES OPPORTUNITÉS ONT DÉMÉNAGÉ»
Ulvi Özcan, président du conseil d’administration de la coopérative commerciale du Club des courtiers immobiliers d’Istanbul (İstebKOOP), a déclaré que même si les coûts de construction augmentaient, les prix des logements diminuaient en termes réels et a déclaré : « Cette situation a mobilisé les acheteurs potentiels qui voulaient faire un d’opportunité, et les rumeurs selon lesquelles les taux d’intérêt allaient baisser se reflétaient surtout dans le nombre de ventes. dit-il.
Déclarant que si les taux d’intérêt baissent réellement, cette situation mobilisera également les prix, Özcan a déclaré que la demande resterait élevée.
Özcan a déclaré que le besoin annuel de logements est d’environ 850 000 logements, mais que la production est insuffisante, et a souligné qu’il fallait se concentrer sur la production de logements destinés à la vente et à la location et qu’il fallait mettre en place une politique de logement saine.
«LES INVESTISSEURS DE NOUVEAU TRANSFÉRÉS VERS L’IMMOBILIER DONT LA VALEUR DEVRAIT AUGMENTER À L’AVENIR»
Le président de l’Association des professionnels du marketing et de la vente de l’immobilier (GAPAS), İsmail Özcan, a également déclaré que les constructions vendues et achevées uniquement par de grandes entreprises au cours des années précédentes étaient également efficaces dans les chiffres de vente élevés.
Expliquant que les campagnes de réduction mises en œuvre par les sociétés de projet qui disposent de liquidités, souhaitent effectuer un achat, ne veulent pas manquer de clients et disposent de stocks, ont un impact positif sur les chiffres de vente, Özcan a déclaré : « En outre, le La relative stabilité des instruments d’investissement a orienté les investisseurs vers l’immobilier, dont les valeurs devraient augmenter dans un avenir proche. La suppression de la limitation des augmentations de loyer est également «Cela a affecté l’investisseur». a fait son évaluation.
«POUR UNE AUGMENTATION CONTINUE, LES INTÉRÊTS DU CRÉDIT DEVRAIENT ÊTRE RÉDUITS À UN NIVEAU RAISONNABLE»
Le président du conseil d’administration d’Özyurtlar Holding, Tamer Özyurt, a déclaré que le mouvement à la hausse des chiffres des ventes de logements a commencé au second semestre et a expliqué que l’augmentation enregistrée en juillet s’est poursuivie en août.
Soulignant qu’il y a eu une augmentation des ventes de maisons de première main et d’occasion au cours du mois dernier, Özyurt a déclaré : « D’un autre côté, la diminution des ventes de maisons hypothéquées et des ventes aux étrangers se poursuit. La forte augmentation des prix de l’immobilier s’est stabilisée. pendant un certain temps, ce qui a mobilisé la partie de la population qui a de l’argent. Cependant, cette augmentation est plus large. » » Pour qu’elle se propage à des segments de la société, les prix ne doivent pas entrer dans une tendance à la hausse et les taux d’intérêt des prêts doivent être réduits à un niveau inférieur. un niveau raisonnable et des facilités de paiement doivent être facilitées.» fait votre déclaration.
Selman Özgün, président du conseil d’administration de Helmann Holding, a déclaré que ceux qui disposaient de liquidités avaient agi en espérant que les prix augmenteraient et a déclaré : « En fait, les baisses réelles des prix de l’immobilier au cours des derniers mois ont mobilisé les » dit-il.
Le directeur général de Bahaş Holding, Abdüssamet Bahadır, a déclaré que les chiffres des ventes sont en hausse malgré l’augmentation des coûts, les conditions économiques négatives et l’incapacité de l’offre à répondre à la demande.
Déclarant que la demande de logements est toujours très forte, Bahadır a déclaré : « Cependant, nous ne verrons pas de résultats positifs avant un certain temps en raison des taux d’intérêt élevés dans les ventes à crédit. Les chiffres montrent que, en particulier, le segment des épargnants n’a pas le même «Ils ont probablement pris des mesures pour éviter d’être affectés par d’éventuelles hausses de prix». dit-il.
