Selon RBC, la nouvelle réglementation s’applique spécifiquement aux studios et aux studios et a été fixée comme une exigence de superficie minimale. Pour les appartements de deux pièces, cette superficie minimale a été fixée à 44 mètres carrés. Le décret correspondant est entré en vigueur après avoir été publié par le maire de Moscou.
Selon la nouvelle réglementation, à l’exclusion des zones supplémentaires telles que les balcons, les terrasses et les zones de stockage, la superficie minimale des appartements d’une pièce peut être de 28 mètres carrés et la superficie minimale des appartements de deux pièces peut être de 44 mètres carrés. .
En mai, les autorités de Moscou ont annoncé leur intention d’interdire la construction d’appartements de moins de 28 mètres carrés dans la capitale, où les studios sont populaires. Selon les données d’Avito Nedvijimost, après l’annonce de l’interdiction, la demande d’appartements de moins de 28 mètres carrés a augmenté de 23 pour cent pour atteindre 60 pour cent.
Les nouvelles réglementations sont considérées comme faisant partie des décisions prises conformément à l’objectif du président russe Vladimir Poutine de fournir au moins 33 mètres carrés d’espace de vie par personne d’ici 2030 et au moins 38 mètres carrés d’ici 2036.
Les habitants de Moscou ont eu des réactions mitigées face à l’interdiction de construire des studios de moins de 28 mètres carrés et des appartements de deux pièces de moins de 44 mètres carrés. Selon MK, certains pensent que des mètres carrés plus grands rendront les logements encore plus inaccessibles. D’autres soutiennent la décision, qui mettra fin à la construction de studios de 9 à 12 mètres carrés par certains promoteurs.
Oleg Repchenko, directeur du Centre d’analyse des indicateurs du marché immobilier, a soutenu que l’exagération dans de tels petits appartements devrait être interdite et a déclaré : « L’augmentation du nombre de petits appartements contredit également la politique démographique de l’État, car même une famille de deux personnes a du mal vivre dans de tels appartements.
La raison pour laquelle les petits appartements sont populaires est qu’ils constituent l’option la moins chère du marché. Ces appartements, généralement achetés à des fins d’investissement, sont recherchés en raison de leurs prix bas. Toutefois, la hausse des taux hypothécaires ces dernières années a fait doubler les prix de l’immobilier, augmentant ainsi la demande d’appartements plus petits.
Repchenko prédit qu’à l’avenir, les promoteurs pourraient être amenés à vendre des appartements de 28 mètres carrés au prix d’un studio de 15 à 20 mètres carrés. Il s’agit d’une pratique courante pour augmenter la demande sur un marché stagnant. (turcrusse)
