Endeksa a annoncé le rapport sur la valeur du logement de décembre 2025. Les données montrent que les prix des logements à vendre en Turquie ont augmenté de 27 % par an en décembre. Le prix de vente moyen du mètre carré résidentiel était de 37 mille 800 TL et le prix moyen du logement était de 4,7 millions de TL. Alors que la période de retour sur investissement immobilier est estimée à 14 ans, les ventes de logements dépasseront 1,6 million en 2025, atteignant un sommet historique. Même si l’augmentation la plus notable par rapport à l’année dernière a été celle des ventes de logements à crédit avec 49,3 pour cent, il convient de noter que la majorité des ventes concernaient toujours des logements d’occasion.. En 2025, les ventes de logements ont augmenté de 14,3 pour cent par rapport à l’année dernière et ont atteint 1 million 688 mille 910. Avec ce chiffre, le nombre de ventes de maisons a atteint un sommet historique.
DIYARBAKIR, SAMSUN, BATMAN
Les données d’Endeksa indiquent que parmi les villes avec le plus de ventes de maisons en décembre, celles qui ont le plus attiré les investisseurs étaient Diyarbakır, Samsun et Batman. Alors que les prix de l’immobilier à Diyarbakır ont augmenté de 44,7 pour cent l’année dernière, le taux d’augmentation a été calculé à 10,5 pour cent après ajustement de l’effet de l’inflation. Dans cette province, le prix de vente moyen des logements par mètre carré est de 31 mille 886 TL, tandis que le prix de vente moyen des logements est de 4,9 millions de TL.Le prix de vente moyen du mètre carré résidentiel à Samsun était de 33 mille 478 TL et le prix moyen du logement était de 3,8 millions de TL. Le prix de vente moyen du mètre carré résidentiel à Batman était de 24 mille 691 TL et le prix moyen du logement était de 3,6 millions de TL.
HATAY, GAZİANTEP, MUĞLA
Parmi les 30 villes avec le plus grand nombre de ventes de logements, les villes où les prix de l’immobilier ont le moins augmenté en un an sont respectivement Hatay, Gaziantep et Muğla. À Muğla, qui a les prix de l’immobilier les plus élevés de Turquie, le prix de vente moyen au mètre carré résidentiel est de 77 mille 319 TL. Le prix moyen des logements s’élève à 9,8 millions.
QUELLE EST LA SITUATION DANS LES VILLES MÉTROPOLITAINES ?
Parmi les quatre plus grandes villes de Turquie, Ankara est la ville où les prix des logements à vendre ont le plus augmenté en un an. Le prix au mètre carré des logements dans la capitale est passé à 34 mille 55 TL et le prix moyen des logements est passé à 4,4 millions de TL. Le prix au mètre carré des logements à Istanbul était de 57 mille 874 TL et le prix moyen des logements était de 6,6 millions de TL. Le prix au mètre carré du logement à Izmir a été enregistré à 48 mille 154 TL, et le prix moyen du logement a été enregistré à 6,0 millions de TL.
VENTES HYPOTHÉCAIRES
En évaluant les données, Hakan Akçam, président de l’Association de tous les consultants immobiliers, a déclaré : « Les données de TURKSTAT montrent que le secteur du logement reste fort malgré toutes les conditions économiques. L’augmentation des ventes de prêts hypothécaires, en particulier, révèle à quel point l’accès au financement est crucial. «Le logement n’est pas un besoin qui peut être reporté, c’est un droit fondamental au logement.» Il a commenté :
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