Comment puis-je savoir s'il existe un bien immobilier enregistré au nom de mon grand-père ?
Sauf exceptions légales, les personnes ayant des droits au cadastre peuvent en faire la demande. Les personnes ayant acquis des droits avant l'enregistrement peuvent également en faire la demande en présentant les documents nécessaires à l'enregistrement du droit. Ainsi, si vous vous adressez à la Direction du Cadastre avec un acte de succession attestant que vous êtes l'héritier de votre grand-père, vous pourrez savoir si votre grand-père est propriétaire d'un bien immobilier.
Quelles sont les procédures d’opposition et de procès dans les travaux cadastraux ?
*Pendant les travaux cadastraux, afin d'éviter une éventuelle perte des droits des personnes intéressées par l'immobilier ; Ils doivent présenter toutes les informations et documents (ancien acte de propriété, dossier fiscal, acte de succession, acte extérieur, etc.) dont ils disposent concernant les biens immobiliers auxquels ils se rattachent à la direction du cadastre ou au technicien du cadastre, être présents lors de la délimitation, les procédures de mesure et de détermination, et suivre de près les transactions à réaliser,
S'ils ont des objections, ils doivent les soumettre à la direction du cadastre ou au technicien du cadastre pendant la poursuite des travaux cadastraux (jusqu'à l'émission du rapport d'achèvement attestant qu'il n'y a pas de superficie non mesurée),
Ils doivent suivre le résultat de leur opposition dans l'avis de suspension de 30 jours dans lequel les résultats cadastraux seront annoncés, et déposer leurs objections à ce résultat, le cas échéant, en intentant une action en justice auprès du tribunal cadastral compétent dans le délai de 30 jours de suspension. période d'annonce,
En cas de dépassement de ce délai, ils doivent intenter une action conformément aux dispositions générales auprès des tribunaux civils locaux dans le délai de prescription de 10 ans à compter de la date de finalisation des déterminations cadastrales.
Si un relevé cadastral a été effectué à un endroit, peut-il être refait ?
*Le premier alinéa de l'article 22 de la loi n° 3402 stipule : « Le recadastrage des lieux précédemment cadastrés ou cédés par détection, enregistrement ou délimitation ne peut être effectué. » Si ces lieux sont soumis une seconde fois au cadastre, le deuxième cadastre est réputé invalide avec toutes ses conséquences… ». Pour cette raison, il n’existe aucune possibilité légale de recadastrer (une seconde fois) la zone cadastrale. (Source : Direction du Cadastre et du Cadastre)
