Suite à la signature du «protocole de coopération» et du «protocole de coopération» avec la présidence du ministère de l’Environnement, de l’urbanisme et du Changement climatique, le Capital Market Board (CMB) pour l’exportation du certificat immobilier pour le projet à développer sur les immobilisables à Başakşehir, qui est sous la propriété de Toki.
Dans une déclaration faite par Emlak Konut, cette étape établie conformément à la dynamique du secteur immobilier et aux attentes des détenteurs d’épargne est un instrument important qui rassemble les marchés financiers et l’immobilier.
Avec le certificat immobilier à offrir au public par Emlak Konut, ils peuvent être partenaires dans de grands projets avec de petites économies, ils peuvent avoir un hôte et investir s’ils le souhaitent.
Le modèle de certificat immobilier fournira un investissement transparent et fiable aux investisseurs avec l’assurance fournie par Emlak Konut et Toki.
Les déclarations suivantes ont été incluses dans la déclaration:
«Notre objectif est de fournir une opportunité d’investissement flexible à nos détenteurs d’épargne et à nos investisseurs, qu’ils puissent acquérir un logement ou bénéficier de manière transparente de l’augmentation de la valeur des domaines réels dans le cadre du projet. Suite à l’approbation du CMB de l’ensemble de l’Évangile, les explications nécessaires seront présentées très bientôt au public.»
Toki et Emlak Konut Finance secteur sont union du pouvoir
Toki et Emlak Konut lancent une nouvelle ère dans l’investissement immobilier avec la coopération avec le secteur financier. Avec cette structure commune développée avec les banques et les institutions financières, les investisseurs peuvent participer au projet à mettre en œuvre à Başakşehir au taux d’épargne entre leurs mains et à investir de manière sûre. Cette coopération établit un pont solide entre le secteur immobilier et le monde financier.
Cette structure, à la fois sûre et flexible, vise à apporter des investissements immobiliers non seulement à un certain segment, mais à tous les segments de la société. Ainsi, il est plus facile de posséder une maison de maison et d’épargne.
Les détails sont accessibles à l’adresse (www.emlakkonut.com.tr) et (www.kap.org.tr) après le prospectus approuvé par le CMB.
Quel est le certificat immobilier?
Certificat immobilier; Il s’agit d’un instrument d’investissement qui est négocié sur Borsa Istanbul et permet aux investisseurs d’héberger dans le projet de logement avec de petites économies et d’investir dans l’immobilier. Les détenteurs d’épargne peuvent être un partenaire du projet de logement mis en œuvre avec la garantie de Toki et Emlak Konut avec le certificat immobilier et peuvent investir dans leurs propres tarifs en fonction de leurs budgets. Les investisseurs peuvent obtenir autant de certificats qu’ils le souhaitent et s’accumuler autant qu’ils le souhaitent.
Comment utiliser un certificat immobilier?
Le certificat immobilier est comme une petite part d’une maison dans un sens. Les maisons du projet sont divisées en petites actions et présentées aux investisseurs comme «un certificat immobilier.
Les détenteurs d’épargne peuvent avoir la possibilité de convertir leurs économies en bénéfice, car le projet est évalué, s’ils veulent avoir un hôte en accumulant leurs certificats via des comptes d’investissement.
Qui peut bénéficier?
Quiconque a un compte d’investissement dans les banques ou les intermédiaires peut obtenir un certificat immobilier et convertir sa petite économie en gros investissement. Cette structure, à la fois sûre et flexible, vise à apporter des investissements immobiliers à tous les segments de la société. Ainsi, il est plus facile de posséder une maison et permet aux économies de gagner de la valeur.
Quand commencera-t-il?
Le processus commencera après l’approbation de la Commission des marchés des capitaux (CMB). Tous les détails seront annoncés très bientôt via le site officiel et la plateforme d’éclairage publique d’Emlak Konut (KAP).
Les informations sont accessibles via le site officiel d’Emlak Konut Gyo www.emlakkonut.com.tr et la plate-forme d’éclairage publique (KAP) www.kap.org.tr.
Modèle de vente certifié: il a été mis en œuvre avec succès en 2017, maintenant plus puissant
Le modèle de certificat immobilier n’est pas appliqué pour la première fois à Türkiye. Le projet Park Mavera III, mis en œuvre par Toki à Başakşehir en 2017, a présenté un exemple réussi de cette structure.
Dans ce contexte, 3 370 410 certificats immobiliers ont été expulsés et environ 143 millions de TL de financement ont été fournis. Les détenteurs de certificats ont directement obtenu 157 maisons correspondant à 72% des 218 résidences dans le projet dans le cadre de «Essential Eddée». Les 28% restants des 61 résidences, qui constituent, ont été vendus par le biais de la méthode «acte secondaire», c’est-à-dire par vente aux enchères; Les revenus obtenus ont été distribués aux détenteurs de certificats proportionnels à leurs actions.
Avantage du certificat immobilier
Le certificat immobilier, qui est une étape importante dans la stratégie de faire des investissements dans le secteur immobilier, n’a aucune obligation telle que les intérêts, l’acompte ou le versement.
Table de comparmination de méthode classique avec modèle de vente certifié
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Caractéristiques |
Modèle de vente certifié |
Méthode classique |
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Coût d’entrée |
Il peut être commencé avec de petites économies et une participation autant que des économies |
Addition, crédit et chargement d’intérêt |
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Type de propriété |
Vous partagez un actionnaire dans toute la maison ou une partie du projet et avez autant que le certificat. |
La propriété complète est obligée d’acheter |
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Processus d’achat |
Transaction instantanée via Borsa Istanbul, Cash facile et rapide. |
Ère du registre foncier, processus long et préféré |
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Assurance et audit |
Il est supervisé par le CMB-Borsa İstanbul et assuré |
Peut varier selon le projet |
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Opportunités de gain |
Agissant essentiel (logement) + acteur secondaire (part du revenu) + augmentation de la valeur du certificat immobilier |
Augmentation de la valeur |
