Direction du Cadastre et du Cadastre, «Comment se déroule le passage de la servitude d’étage à la copropriété ? Quels sont les documents requis ?» Il a répondu à la question.
Dans les immeubles sur lesquels une servitude d’étage a été établie et un permis d’occupation de bâtir a été obtenu ; Sur demande de l’un des copropriétaires bénéficiant d’une servitude d’étage ou sur envoi du permis d’occupation au bureau du cadastre par l’administration habilitée, la propriété de l’appartement est acquise d’office, sans exiger aucun document, y compris une assurance tremblement de terre obligatoire. politique.
ÉVALUATION DES SITUATIONS PARTICULIÈRES (2014/2)
Comme il n’est pas possible de déterminer à partir du registre foncier si un bâtiment a été effectivement construit sur le terrain dans les demandes de biens immobiliers avec servitude d’étage, ces biens immobiliers doivent être exclus du champ d’application de l’assurance tremblement de terre obligatoire sans aucune correspondance avec la commune concernée. ou des institutions officielles, mais le permis d’occupation du bâtiment doit être présenté pour les biens immobiliers avec servitude d’étage établie. Si nécessaire, une assurance tremblement de terre obligatoire est requise.
Dans la transaction de copropriété, en plus de ces documents ; (2021/4) Permis d’occupation du bâtiment : Le permis d’occupation du bâtiment pour toutes les sections indépendantes doit être déposé.
Si le permis d’occupation est envoyé par voie électronique dans le cadre d’une procédure d’établissement d’une copropriété directe sur des biens immobiliers dont le type a été modifié auparavant, aucun document physique supplémentaire n’est requis.
Assurance contre les tremblements de terre obligatoire : Conformément à l’article 10 de la loi n° 6305 sur l’assurance contre les catastrophes, une assurance contre les tremblements de terre est obligatoire pour les sections indépendantes soumises à la propriété en copropriété. Les exceptions prévues dans la Circulaire de notre Administration n° 2014/2 (1754) en la matière sont prises en compte.
Conversion de la servitude d’étage en propriété d’appartement (2021/4) Dans le cadre des articles 3ème et 10ème de la Loi, si le bien immobilier dont le type a été modifié lors de la notification de la direction du cadastre a une servitude d’étage établie, un autre document doit être préparé sur la base de l’acte officiel d’enregistrement de la servitude d’étage et des documents reçus lors de l’établissement de la servitude d’étage. Elle est transformée en copropriété d’office, sans aucune exigence.
Selon ce; Sur la base de la notification d’enregistrement qui sera émise par la direction du cadastre, un changement de type est effectué sur la page du registre des titres de propriété du bien immobilier principal et une indication est faite sur la page du registre immobilier principal que la propriété de la copropriété a été convertie. Aucun autre document, y compris la police d’assurance obligatoire contre les tremblements de terre, n’est exigé par le bureau du cadastre. Les frais de service du fonds renouvelable ne sont pas perçus.
