Alors que les citoyens à faible revenu étaient écrasés par les prix de location exorbitants dans les villes métropolitaines, la nouvelle selon laquelle l’État allait introduire des logements sociaux à louer est devenue un sujet de curiosité. En annonçant qu’environ 500 000 logements sociaux seront construits dans 81 provinces, le président Recep Tayyip Erdoğan a déclaré : « Nous allons louer ces logements sociaux et, espérons-le, commencer la période de location à bas prix », et la veille, il a déclaré que l’État serait efficace dans la détermination des prix de location. Suite aux dernières déclarations, le public discute du rôle que jouera l’État dans la détermination des loyers. Les experts du secteur immobilier, qui ont fait une déclaration à Haber Global Web Özel, ont déclaré que ces déclarations sont importantes et auront un effet positif sur les prix de location.
IL A AUSSI UN EFFET PSYCHOLOGIQUE
Déclarant que le projet de logements sociaux à louer aura un effet à moyen terme sur la réduction des prix des loyers, le président de la Chambre des agents immobiliers d’Istanbul, Nizamettin Aşa, a déclaré que les prix diminueront une fois la construction en question terminée. Notant que le projet aura également un effet psychologique sur le marché immobilier, Nizamettin Aşa a déclaré : «Cela a un effet psychologique car le citoyen a le sentiment que l’État est avec lui. Cela a également un impact sur les propriétaires. L’idée selon laquelle les citoyens en ont besoin pour leur maison disparaît.Déclarant qu’il existe actuellement de nombreuses maisons de location à Istanbul, Asha a déclaré : « La raison en est que les prix de location sont très élevés ».
ATTENTION AUX RETENUES D’AUGMENTATIONS !
L’expert immobilier Rıdvan Akgün, évaluant le sujet du logement social en termes de réduction des prix de location exorbitants, a déclaré : «Bien que le projet qui sera réalisé par Emlak Konut soit présenté comme une intervention de l’État sur les loyers, il ne constitue pas une solution complète au problème du logement.. Se pose désormais la question du prélèvement à la source sur les revenus locatifs des propriétaires. «L’augmentation de ce taux amènera les propriétaires à augmenter les loyers, et les prix des loyers augmenteront.»
PLAN D’ACTION D’URGENCE
Donnant des chiffres sur le déficit de logements, Akgün a déclaré : « La Turquie a un déficit de logements de 4,5 millions. Bien entendu, une politique gouvernementale est nécessaire pour résoudre le problème du logement. Un plan d’action d’urgence est nécessaire. Aujourd’hui, le problème du logement est le premier problème de la Turquie. Tout comme des efforts sont déployés pour créer une Turquie sans terrorisme et que des commissions sont créées, la question de la paix, qui est le miroir du développement d’un pays, doit également être abordée.. Les prix des loyers et les taux d’intérêt élevés des prêts bancaires doivent être réduits. Les restrictions en matière de prêts sur les logements de seconde main doivent également être levées. «Le problème des loyers ne peut être résolu par des solutions palliatives sans politique gouvernementale.»
LES DÉTAILS SERONT CLAIRES
D’autre part, selon les informations reflétées dans les dernières déclarations, alors qu’il est prévu de construire un total de 500 mille maisons dans 81 provinces avec le « Projet de logement du siècle », la priorité sera donnée aux proches des martyrs, aux anciens combattants, aux familles avec 3 enfants et aux citoyens handicapés. TOKİ mettra en œuvre le projet de logements locatifs, qui sera à l’ordre du jour pour la première fois en Turquie. Même si les logements sociaux sont loués à des conditions abordables, ils visent à offrir un répit aux familles à faible revenu.. Il est affirmé que le projet sera efficace dans la lutte contre l’inflation. Les détails du projet de logements sociaux locatifs devraient être clarifiés ce mois-ci.
PREMIÈRE INFORMATION RÉFLÉCHIE
Selon les informations fournies par TOKİ, le processus d’éligibilité sera déterminé par loterie. Les citoyens éligibles pour devenir locataires lors du tirage au sort signeront un contrat. Au cours de ce processus, la régularité du paiement des loyers et l’état des maisons seront soumis à une inspection régulière. Une fois la période spécifiée dans le contrat écoulée, les maisons peuvent être relouées aux propriétaires légitimes qui répondent aux critères et sont déterminés par tirage au sort, après avoir effectué l’entretien nécessaire.. Grâce à ce système, qui sera mis en œuvre contre les risques de catastrophe et le besoin de logement sûr, ainsi que contre les montants exorbitants du logement et des loyers, les résidents d’Istanbul pourront accéder à des appartements en location abordables.
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