Le projet de « logements sociaux à louer », qui vise à réduire les prix de location sans cesse croissants, en particulier dans les villes métropolitaines, suscite un grand intérêt dans la population. Il n’a pas encore été annoncé combien de maisons seront construites dans la première phase du projet, où il est indiqué que la priorité sera donnée à Istanbul. Cependant, le président Recep Tayyip Erdoğan a annoncé que TOKİ construirait 500 000 maisons dans 81 provinces. Les citoyens s’interrogent désormais sur les critères selon lesquels les logements sociaux seront loués et comment seront réglementées les questions liées au logement locatif telles que l’expulsion et la rénovation.
COMMENT LOCER ?
En fournissant des informations sur le logement social à Haber Global Web Özel, le président du club immobilier d’Izmir et expert en immobilier, Rıdvan Akgün, a déclaré : « La mention par le président Recep Tayyip Erdoğan de 500 000 maisons dans le projet annoncé lors de la dernière réunion du cabinet a suscité un sérieux intérêt. Les réglementations concernant les familles avec trois enfants, les proches des martyrs et des anciens combattants et l’information selon laquelle il y aurait des logements sociaux à louer parmi les logements ont accru l’intérêt.. Quand on y regarde, c’est un projet vraiment passionnant. «Nous devons voir comment cela sera mis en œuvre.»
MÉTHODE DE TIRAGE
Akgün a déclaré : « Le gouvernement a mis en œuvre de nombreux projets via TOKİ. Ceux-ci ont été livrés à leurs propriétaires. Le projet de logements locatifs est également important. Alors que TOKİ vendait jusqu’à présent des logements en très petits versements, cette fois, ils disent qu’il faut les louer en raison de l’environnement inflationniste en Turquie. Peut être loué par loterie. Les investissements réalisés par le gouvernement deviennent également propriété de l’État. Il est logique que le gouvernement l’accorde à ceux qui veulent louer et à ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter. «Je pense que ce projet fonctionnera.»
LES LOYERS DIMINUERONT-ILS ?
Déclarant que le besoin de logements en Turquie est très élevé, Akgün a déclaré : « Même si le gouvernement produit 1 à 2 millions de logements en location, la demande sera constante. Les prix des loyers pourraient continuer à augmenter en raison de l’inflation. Car il y a des gens qui vivront dans des logements sociaux, mais ceux qui doivent vivre dans des emplacements centraux loueront toujours des logements à des prix élevés.. Avec la mise en œuvre de ce projet, la question de savoir qui sera loué parmi les 500 000 logements sociaux et qui participera au tirage au sort sera mise au premier plan. Il peut y avoir une forte demande. Ceux-ci peuvent être organisés à partir du gouvernement électronique. Par exemple, une personne n’a pas de maison, mais sa famille en a et elle vit avec sa famille. «Des différences peuvent survenir dans la vie de famille.»
COMMENT SE DÉROULERA L’ÉVACUATION ?
«Entre-temps, le processus de location se déroulera selon la même méthode que TOKİ pour la vente. Cependant, il est également curieux de savoir comment TOKİ intentera une action en justice contre le locataire en cas de non-paiement des loyers et comment les problèmes tels que l’expulsion seront résolus. Il devrait également y avoir des réglementations légales qui apporteront des solutions aux problèmes des locataires et des propriétaires, afin que ces maisons produites par l’État soient louées avec le même système. Je pense que c’est un projet positif. Mais cela ne constitue pas une solution définitive au déficit de logements de la Turquie. Lorsque les prêts au logement diminueront, les gens répondront à leurs besoins en matière de logement selon leurs moyens.. Il faut donner la priorité à cela.»
LE LOGEMENT SOCIAL DANS LE MONDE
D’un autre côté, le public est également curieux de connaître des exemples de projets de logements locatifs sociaux dans le monde. Vienne est l’une des villes d’Europe qui se démarque par son modèle de logement social. La ville compte 220 000 logements sociaux. Aux Pays-Bas, les logements locatifs sociaux constituent une part importante du parc immobilier. Les loyers sont plafonnés en dessous des taux du marché. À Hong Kong, les projets de logements sociaux qui ont commencé à accueillir des milliers de personnes après le grand incendie de 1953 se poursuivent.. À Sydney, en Australie, des organisations gouvernementales à but non lucratif fournissent des logements aux locataires à revenus faibles ou moyens.
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