Bien que la hausse des prix des logements et des restrictions de crédit à Türkiye dirige les investisseurs à l’étranger, les chiffres montrent que cette tendance augmente rapidement. En 2024, les investissements immobiliers réalisés par les résidents de Türkiye à l’étranger ont augmenté de 20% par rapport à l’année précédente et ont atteint 2,5 milliards de dollars. Au cours des trois premiers mois de 2024, 597 millions de dollars ont été achetés, tandis que ce chiffre a indiqué un saut de 62% sur une base annuelle. En juillet 2025, les investissements immobiliers de citoyens turcs à l’étranger sont passés à 2,48 milliards de dollars et ont laissé les achats de 2,16 milliards de dollars à Türkiye. L’une des adresses les plus importantes était Dubaï. Le marché immobilier de Dubaï en 2025, en particulier dans le segment de luxe, de fortes augmentations de prix ont été enregistrées. Cependant, dans certaines analyses, il est indiqué qu’il peut y avoir un risque de correction de l’offre pour 2026.
Est-ce un investissement sûr?
Le spécialiste de l’immobilier Özden Çimen, 2025, atteignant des niveaux record sur le marché immobilier de Dubaï, tout en évaluant, a souligné qu’il n’y a pas de risque de ballon sur le marché. Se référant à l’intérêt croissant des investisseurs turcs, Çimen, «Il n’y a aucun risque de ballon à Dubaï. La croissance ici est soutenue par la demande internationale, les investissements d’infrastructures solides et les réglementations régulières. Des fluctuations périodiques peuvent être vécues à un taux d’augmentation des prix, mais il s’agit de mouvements de marché naturels. Lorsque nous regardons la peinture à long terme, Dubaï est dans une ligne de croissance sûre et durable. «
Faites attention aux réglementations juridiques
Déclarant que les avantages les plus importants de Dubaï pour les investisseurs étrangers sont des réglementations juridiques solides, Çimen a fait l’évaluation suivante:
«Les procédures de registre foncier, les réglementations de location et les droits de propriété sont très clairement établies. Les règles de Dubaï protègent l’investisseur et cela crée une atmosphère de confiance. La transparence et les assurances juridiques fonctionnent plus rapidement à Dubaï. Cela fait que les investisseurs étrangers se sentent en sécurité. «Soulignant que le marché immobilier de Dubaï se poursuivra avec une forte accélération dans la période à venir, çimemen a déclaré:« En 3 à 5 ans, la liquidité internationale, les politiques à faible intérêt, la croissance du tourisme et les nouveaux projets d’infrastructure seront les plus grands déclencheurs. En particulier l’accélération gagnée après que l’Expo a augmenté le dynamisme dans la ville avec ses investissements aéroportuaires et portuaires. «
Avantage fiscal
Le spécialiste de l’immobilier Mustafa Hakan Özelmacıklı, la principale raison pour laquelle les citoyens turcs préfèrent les investissements immobiliers à l’étranger: «Il y a de sérieuses restrictions sur les prêts, en particulier les prêts pour ceux qui veulent avoir un deuxième bien immobilier sur le marché turc. Cette situation fait passer l’investisseur immobilier à l’étranger. Il y a des rendements locatifs élevés allant de 6 à 10% à Dubaï. De plus, il n’y a pas de taxes dans de nombreux domaines. Les transactions officielles sont très faciles et rapides. Ces avantages attirent les investisseurs immobiliers, en particulier les citoyens turcs, à Dubaï «, a-t-il déclaré.
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