La plateforme d’évaluation immobilière Indexa a révélé que le cours du marché locatif dans 20 provinces où la population étudiante de Türkiye est intense. En conséquence, en août, les loyers de logement dans ces villes ont augmenté moins que l’inflation annuelle. Avec le début de la nouvelle période d’éducation des universités, le logement pour les étudiants est devenu un élément de l’ordre du jour prioritaire. Alors que la recherche de maisons de location de nouveaux étudiants et des étudiants existants qui se déroulera hors de la ville se poursuivent, les taux de changement annuels des loyers dans les villes intenses sont les suivantes:
Istanbul le plus cher
À Ankara, les loyers ont augmenté de 37% par rapport à l’année dernière. Le loyer d’unité moyen dans la capitale était de 249 TL / mètres carrés, tandis que le loyer moyen était de 28 000 588 TL. Ces dernières années, Istanbul est la deuxième ville avec le plus grand nombre de population étudiante. En août 2025, les loyers à Istanbul ont augmenté de 36% nominal par rapport au même mois de l’année dernière, tandis que le loyer d’unité moyen était de 333 mètres carrés, tandis que le prix du logement locatif était de 32 000 932 TL. Parmi les 20 villes examinées par l’indice, le loyer moyen le plus élevé se trouve à Istanbul.
Attention à Kocaeli
Le loyer d’unité moyen à Antalya était de 243 mètres carrés à Antalya, tandis que le loyer moyen a été déterminé comme 24 000 346 TL. En raison de son emplacement proche d’Istanbul, les étudiants sont la raison de la préférence Les locations à Kocaeli ont augmenté nominalement de 27% en août 2025 par rapport au même mois de l’année dernière. Le loyer d’unité moyen était de 214 mètres carrés et le loyer moyen était de 23 mille 485 TL.
Les villes où les actions augmentent
Parmi les villes examinées par Index, Kütahya et Kayseri, qui ont les coûts de location moyens les plus bas, les villes où les étudiants peuvent facilement répondre aux loyers, sont apparus. Le loyer moyen à Kütahya est de 13 mille 552 TL et à Kayseri, 18 000 659 Tl. Parmi les villes examinées, les stocks de logements locatifs n’ont augmenté que dans 4 villes. Les actions ont augmenté de 14% à Kütahya, 12% à Eskişehir, 6% à Çanakkale et 5% à Sivas. Istanbul est la province où se trouve le stock de logements le plus locatif. Les prix des locations moyens à Samsun étaient de 18 000 946 TL. Dans Van, les loyers sont devenus 16 000 905 TL.
Les maisons partagées augmentent
Görkem öğüt, directeur général et partenaire fondateur de l’index, a interprété le dernier tableau.La location d’une maison seule pour les étudiants nécessite un budget élevé dans la plupart des villes. Pour cette raison, de nombreux étudiants préfèrent vivre dans des maisons communes. Cependant, lorsque l’effet d’inflation a été supprimé depuis le début de l’année, une réelle tendance à la baisse est observée. Si ce processus se poursuit, le logement peut devenir plus accessible aux étudiants, mais c’est une question de temps. «
Les universités doivent être transportées
Le spécialiste de l’immobilier, şerif Varlı, a déclaré: «Lorsque les demandes des étudiants et du personnel public nouvellement nommé sont ajoutés aux loyers qui sont déjà élevés, la pression sur l’offre augmente et les prix augmentent», a-t-il déclaré. Varlı souligne que l’intensité à Istanbul empêche les étudiants de s’abriter. «Le transport des universités de fondation complètement ou partiellement hors d’Istanbul dans des régions moins denses telles que Silivri, çatalca et şile La création de grands campus et des villes étudiants, la construction de dortoirs modernes et de résidences étudiants dans ces domaines pour atténuer la pression des loyers au centre. Dans une pièce, deux ou trois étudiants partagés par les solutions de coûts appropriées devraient être placées à l’ordre du jour à Türkiye «, a-t-il déclaré.
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