Selon le Guide d’achat du logement, le premier d’entre eux, le prix du logement à prendre doit être comparé aux prix d’autres maisons ayant des caractéristiques similaires, tandis que les sites de publicité immobilière peuvent être utilisés pour cette comparaison, les opinions des consultants en immobilier dans la région peuvent être appliquées aux opinions du Capital MarketSings Real Estate ou du rapport d’évaluation aux organisations licenciées peuvent être préparées par le Conseil des capitaux.
Le montant à payer n’est pas seulement limité au nombre demandé pour la Chambre, l’acheteur et le vendeur doivent effectuer des frais d’actes de titre de 2% (4%), des actes de titre, une taxe sur l’immobilier et un paiement en main.
La «mesure du visage», écrite dans l’acte-titre, exprime la superficie du terrain où se trouve la propriété immobilière, tandis que la part des terrains dans les immobilisables avec condominium ou servitude de plancher est calculée selon ce champ. Dans la transformation urbaine future, l’expropriation, la reconstruction ou le partage des terres, comme les actions de partage sont prises selon ce domaine.
Si la servitude de plancher ou la propriété de plancher est établie, la part des terres fait référence à la part de propriété commune des terres allouées à chaque section indépendante. Cette part doit être compatible avec la part de sections indépendantes similaires.
Il doit avoir été enregistré comme «logement» ou «résidentiel» dans l’acte de titre
La qualité du logement à prendre doit être enregistrée comme «logement» ou «résidentiel» dans l’acte de titre. Bien que «l’entrepôt», le «magasin», le «bureau» ou des qualifications similaires soient utilisés sous forme de logement, le fait que l’utilisation réelle soit le logement ne signifie pas que l’immeuble est accepté comme logement.
Alors que la date et la raison pour laquelle l’immeuble est enregistrée est incluse dans les actes de titre, la position de l’immeuble sur la carte est indiquée lorsque le caractère du nouveau type d’actes de titre est enseigné. À partir de là, il peut être appris à quelle date l’immobilier a été enregistré et comment il a été acquis.
Il convient de vérifier s’il s’agit de condominium ou de servitude de plancher
Bien que la servitude de plancher montre les actions des droits d’une structure ininterrompue, une fois la construction d’un bâtiment complètement terminé, le droit à la propriété complète pour chaque section indépendante est appelé la propriété de la propriété pour chaque section indépendante. Lors de la réception de l’acte de titre, il est nécessaire de voir s’il y a une condominium ou une servitude de plancher.
Bien qu’il existe des droits limités qui peuvent être mis en avant contre des tiers à la résidence, l’annotation peut être appliquée afin de garantir que les droits liés au logement soient garantis. Il est important d’examiner s’il existe des «commentaires de saisie publique», «commentaire de fourniture sur la vente», «le droit à l’usufruit», «commentaire d’expropriation», «commentaire de résidence familiale» ou «structure risquée».
Dans la section des informations sur la servitude, il est nécessaire de prêter attention à la «porte (Mürür) à droite», «en haut à droite» ou «droite des ressources», qui donne le pouvoir d’utiliser ou de bénéficier en faveur d’un autre immeuble ou d’une personne sur la propriété immobilière.
Les informations sur les commentaires doivent être examinées, l’acte-titre et le certificat d’enregistrement d’acte de titre doivent être comparés
Il est important de voir s’il y a un engagement (hypothèque) établi sur l’immeuble lors de l’achat. Si l’annotation hypothécaire n’est pas supprimée, la déclaration est reçue qu’il accepte de recevoir une hypothèque de l’acheteur lors des actes de titre et il ne peut pas prétendre qu’il l’a reçu sans le savoir.
En cas de différence entre l’acte-titre et le document d’enregistrement des actes de titre, il existe une différence entre les documents.
Afin de comprendre que la maison à prendre est légale, il est important d’examiner la licence de construction et le certificat de permis de construction, tandis que la possibilité de modifications du plan de zonage peut être examinée à partir du certificat de statut de zonage.
La décision de démolition, les procès-verbaux de pénalité et les différends juridiques similaires sur la structure doit être remise en question, la zone nette et brute et les zones d’ajout devraient être bien apprises.
Les systèmes de transporteur doivent être examinés par visuellement
Afin d’éviter les problèmes qui se produiront plus tard, il est important de voir en détail la structure interne, les installations, les zones communes et les dépenses de la maison et d’obtenir des informations sur ces zones. Les deux informations sur la conformité du logement pour le projet et la structure de base et le tremblement de terre en fonction de la construction du bâtiment doivent être obtenues et examinées.
Cotisation, zones communes, dépenses communes et apprentissage du statut de rénovation, en examinant le plan de gestion du bâtiment ou du site, le locataire est siéger, l’accord de loyer, le degré de tremblement de terre et les dommages à la requête comme points importants.
À quoi faire attention lors de l’achat de terrains
Selon le Guide d’achat de la terre-arabe préparée par MKK Gabim Aş, le prix des terres à acheter doit être comparé aux prix d’autres terres avec des caractéristiques similaires, tandis que les sites de publicité peuvent être utilisés pour cette comparaison, peuvent être appliqués aux consultants immobiliers dans la région ou à la préparation d’un rapport d’évaluation pour les organisations licenciées.
Bien que l’acheteur et le vendeur devraient payer les frais d’actes de titre de 2% (4% au total) du prix des terres / terre séparément, les frais de fonds renouvelables de la propriété et la taxe sur l’immobilier font partie des éléments de paiement.
Il est nécessaire de prêter attention à la mesure de surface des terres ou des terres dans le registre foncier, la date et la raison pour laquelle l’immeuble est enregistré, la section d’annotation et de déclaration, la forclusion, le droit d’utilisation ou la restriction sur l’immeuble, les informations sur la servitude.
Faites attention aux commentaires, à la déclaration et aux informations sur la servitude
Dans la section des commentaires, «commentaire monétaire public», «Fournir des commentaires sur la vente», «commentaire de l’expropriation», «application du 18e article (Office)», «site archéologique dans la section des déclarations» et «reconstruction», «le droit à» et «le droit à» et «le droit à» et «le droit à». Ce commentaire, les déclarations et les droits peuvent entraîner des conséquences négatives.
Il est nécessaire d’enquêter sur la question de savoir si les propriétaires immobiliers sont soumis à une restriction légale et s’ils sont affectés en tant qu’acheteurs en tant qu’acheteurs.
Il est important d’examiner si le terrain / terre est le statut du propriétaire (multipart) et, dans ce cas, les partenaires donnent leur consentement.
En cas de différence entre l’acte-titre et le document d’enregistrement des actes de titre, il existe une différence entre les documents.
La terre immobilière à prendre est parmi les questions importantes pour mener des recherches de l’unité de zonage de la municipalité ou de l’institution compétente pertinente afin de déterminer le développement et le potentiel de construction de la région.
Il est important d’obtenir des informations sur le statut d’approbation de zonage actuel du colis, les conditions de la façade et la profondeur, le processus de l’EIA, que ce soit dans le site, qu’il s’agisse d’un front, du statut de construction général de la région et du potentiel futur.
Des situations possibles qui doivent être étudiées lors de l’achat sur le terrain
L’immobilier à prendre est la «terre» à acheter, que la situation envisagée dans le plan du plan environnemental, la parcelle et la région proche soit prévue dans toute fonction (comme le logement, l’industrie, l’agriculture) à l’avenir, l’enregistrement et les biens des actes de titre, l’état de la front, l’état d’utilisation dans la région, la collection et les procédures d’expropriation dans la région doivent être apprises.
Il est recommandé d’obtenir des informations sur la structure du sol et du sol, le transport et les infrastructures et les activités minières dans le pays.
Il est souligné que le statut de tremblement de terre de la région et le risque de catastrophe naturel devraient être appris à la fois dans le pays et sur le terrain.
À quoi faire attention lors de l’achat d’un lieu de travail
Selon le Guide d’achat en milieu de travail préparé par MKK Gabim Aş, le prix du lieu de travail doit être comparé aux prix d’autres lieux de travail avec des caractéristiques similaires, tandis que les publicités peuvent être utilisées pour cette comparaison, les consultants immobiliers peuvent être appliqués à la région ou que les propositions peuvent être préparées pour les organisations autorisées.
L’acheteur et le vendeur doivent payer les frais d’actes de titre de 2% (4% au total) du prix de travail distinct, tandis que l’acte de titre fait partie des éléments de paiement du fonds renouvelable, de l’impôt immobilier et du daste.
La «mesure du visage», écrite dans l’acte-titre, exprime la superficie du terrain où se trouve la propriété immobilière, tandis que la part des terrains dans les immobilisables avec condominium ou servitude de plancher est calculée selon ce champ. Dans la transformation urbaine future, l’expropriation, la reconstruction ou le partage des terres, comme les actions de partage sont prises selon ce domaine.
Si la servitude de plancher ou la propriété de plancher est établie, la part des terres fait référence à la part de propriété commune des terres allouées à chaque section indépendante. Cette part doit être compatible avec la part de sections indépendantes similaires.
Il est d’une grande importance d’enregistrer la qualité du lieu de travail dans l’acte de titre comme «lieu de travail» ou «magasin». Il peut être appris des actes de titre à quelle date et raison pour laquelle la propriété immobilière est enregistrée.
Lors de la réception des titres de titre, la condominium ou la servitude de plancher est également nécessaire pour examiner les commentaires, la déclaration et les informations sur la servitude.
L’expression de la «forclusion publique», «fournit des commentaires sur la vente», «le droit de l’usufruit», «commentaire de l’expropriation», «structure risquée», «plan de gestion» et «droits de servitude» dans la section d’information sur la servitude, «droit de passer» et «droit à la source», «»
L’hypothèque doit être remise en question et la licence de construction doit être examinée
Il est nécessaire de savoir si les propriétaires immobiliers sont soumis à une restriction légale, s’il existe une hypothèque sur le lieu de travail, la part des zones nettes et brutes, et s’il existe des décisions officielles qui contiennent des litiges tels que la décision de destruction prise et le procès-verbal de la destruction.
S’il y a une différence dans les actes de titre et le document d’enregistrement des actes de titre, il est recommandé d’interroger la Direction du registre des terres concernées et d’examiner la licence de construction, le permis d’utilisation de la construction et le statut de zonage.
Afin d’éviter les problèmes qui se produiront plus tard, il est important de voir en détail la structure interne, les installations, les zones communes et les dépenses du lieu de travail et d’obtenir des informations sur ces zones. Les deux informations sur la pertinence de l’immeuble du projet et la structure de base du bâtiment (colonnes et poutres) du bâtiment et du tremblement de terre doivent être obtenues et visibles.
Les cotisations, les zones communes, les dépenses communes et le statut de rénovation, examinant le plan de gestion du bâtiment ou du site, le degré de tremblement de terre de la région et le record des dégâts du bâtiment se distingue comme des points importants.
