25 ans se sont écoulés depuis le tremblement de terre de Marmara du 17 août 1999, mais le risque de tremblements de terre à Istanbul, le cœur de Türkiye, existe toujours comme une grande menace. On estime qu’il y a 6 millions de sections indépendantes à Istanbul, tandis que 600 mille sections sont risquées. Bien que les tremblements de terre de Kahramanmaraş aient été lancés pour améliorer les actions de construction à travers le pays, le processus ne progresse pas à la vitesse prévue. L’un des plus grands obstacles du processus de transformation urbaine est l’incapacité des propriétaires de construction à être d’accord et l’émergence de coûts supplémentaires. Un autre problème important est de garder les bâtiments scellés en attente longtemps pour la démolition. Dans ce processus, le règlement des sans-abri, en particulier dans les bâtiments abandonnés, menace la sécurité environnementale. De plus, lors de la démolition des bâtiments endommagés, des dommages aux structures environnantes, inquiétent les résidents de la région.
Les sceaux sont dangereux
Akay Tambulut, président de la plate-forme de transformation urbaine d’Avcılar, attire l’attention sur les développements du processus de transformation urbaine, «Dans le passé, même les bâtiments qui avaient une décision de justice ne pouvaient pas être détruits. Maintenant, cela a changé, mais les bâtiments scellés sont toujours dangereux. Les gouvernements locaux doivent augmenter les mesures de sécurité. »
Tambulut a déclaré que le taux d’approbation du propriétaire pour la transformation urbaine était passé de 70% à 51%.
Le droit à la compensation naît
Le président de la confédération des consommateurs Aydın Ağaoğlu a expliqué que lors de la destruction de la transformation urbaine, il pouvait rechercher les droits des citoyens endommagés par des bâtiments solides et a déclaré: «Les personnes qui doivent déménager dans une nouvelle maison en raison de la destruction devraient documenter leurs dépenses dans ce processus. Avec ces documents, ils peuvent demander une compensation à la société de contrat ou de destruction. Étant donné que l’ordre de vie de la personne est détérioré, il est également possible de prendre une décision de décision sur les marchandises du côté des dommages. »
La transformation doit être accélérée
Hakan şişik, président de l’Anatolian Side Construction Contractors Association, a souligné que la transformation urbaine devrait être accélérée pour réduire le risque de tremblements de terre et résoudre l’offre de logements et le problème de loyer: «Aux bons endroits, l’équilibre de l’approvisionnement doit être pris en compte avec les bons projets. Au lieu des terres publiques, nous devons nous concentrer sur le renouvellement des structures existantes qui nécessitent une transformation. Surtout en produisant de petits mètres carrés de maisons, nous pouvons à la fois répondre aux besoins et accélérer la transformation urbaine.
Que disent les chiffres?
La population d’Istanbul a dépassé 16 millions selon les données de 2023. Ce nombre représente environ 18% de la population totale de Türkiye. La ville connaît une population moyenne de 300 000 personnes chaque année. Cette augmentation découle à la fois de la migration et de la croissance démographique naturelle.
Le nombre de personnes tombant à KM² à Istanbul (densité de population) environ 3 mille personnes. Ce taux est beaucoup plus élevé que de nombreuses grandes villes d’Europe. On estime que 1,5 million de départements indépendants à Istanbul sont insupportables contre le risque de tremblement de terre. Dans le cadre des études de transformation urbaine initiées après le tremblement de terre de Marmara de 1999, plus de 300 000 maisons ont été renouvelées à ce jour. Cependant, ce nombre ne correspond qu’à 20% des risques à risque.
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