Avant la période d’inscription, Endeksa a examiné la valeur des logements locatifs dans les 10 provinces comptant le plus grand nombre d’étudiants en Turquie. Selon les données d’Endeksa, les loyers dans la plupart de ces villes ont augmenté moins annuellement que l’inflation de juillet 2024. En d’autres termes, même s’ils ont augmenté en termes nominaux, les prix des loyers ont diminué en termes réels lorsque l’effet de l’inflation a été pris en compte.
Les taux de variation annuels des loyers dans les villes à forte densité étudiante sont les suivants :
ISTANBUL
Istanbul, où les étudiants ont beaucoup hésité ces dernières années à choisir une université en raison du coût de la vie élevé, reste la deuxième ville avec la plus grande population étudiante. En juillet 2024, les loyers à Istanbul ont augmenté de 46 % en termes nominaux par rapport au même mois de l’année dernière.
Cependant, lorsque les données sont corrigées de l’inflation, une baisse des loyers de 13 pour cent en termes réels est observée. Malgré cela, le prix de location moyen le plus élevé parmi les 11 villes examinées par Endeksa se trouve à Istanbul. Le loyer moyen des logements dans la mégapole est de 234 TL/m2 et le loyer moyen est de 23 mille 373 TL.
ESKİŞEHİR
Eskişehir, qui compte 3 universités d’État et est connue comme la « ville étudiante », est également la ville qui compte le plus grand nombre d’étudiants universitaires inscrits en Turquie. Alors que les loyers à Eskişehir augmentent de 69 % en termes nominaux sur une base annuelle à partir de juillet 2024, l’augmentation réelle est limitée à 1 % lorsque l’on prend en compte l’inflation. Le loyer moyen des logements dans la ville étudiante est de 161 TL/m2 et le prix de location moyen est de 15 mille 98 TL.
